Il Piano Casa Lazio è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale delle Regione Lazio del 27 agosto 2011. La nuova Legge si applica a tutti gli edifici realizzati legittimamente (anche quelli per i quali il titolo edilizio sia stato rilasciato in sanatoria, compresi il caso della formazione del silenzio assenso) e a quelli non ultimati ma che abbiano ricevuto i titolo abilitativo edilizio.

Resterà in vigore per tre anni. Sarà possibile intervenire, a differenza del vecchio piano casa, anche nelle zone agricole e nelle zone più urbanizzate delle aree naturali protette. Su quest’ultimo punto però sono sorte roventi polemiche che potrebbero portare anche ad una possibile modifica da parte della Corte Costituzionale.

Sono invece esclusi:

A) gli insediamenti urbani storici come individuati dal Piano territoriale paesaggistico regionale;

B) le aree a rischio idrogeologico molto elevato;

C) i casali e i complesso rurali realizzati in epoca anteriore al 1930;

D) gli edifici costruiti nelle aree del demanio marittimo.

Gli ampliamenti sono permessi in aderenza o adiacenze rispetto al fabbricato esistente, ma non in sopraelevazione. Per gli edifici residenziali è possibile ampliare anche edifici superiori a 1.000m³ (a differenza della precedente Legge). L’incremento massimo è del 20%, con limite di 70m² di superficie. Vengono eliminate anche le limitazioni sulle aree agricole. Il limite del 20% è previsto anche per gli edifici non residenziali, per un massimo di 200m² per ogni edificio; nel caso di edifici con destinazioni ad attività produttive artigianali il limite è del 25%, per un massimo di 500m². chi usufruisce dell’ampliamento dovrà mantenere la destinazione d’uso per almeno 10 anni.

Di questo e di altro si parlerà il giorno 4 Novembre, presso la Sala dei Cordari, Rieti – Via Arco dei Cechi 22, alle ore 16:00. Al Seminario interverranno in qualità di relatori:

Prof. Avv. Riccardo Delli Santi;

Dott. Arch. Demetrio Carini (Direttore Generale Urbanistica);

Dott. Arch. Manuela Rinaldi.

La sperimentazione avviata dal Comune di Rieti dell’apertura domenicale dei negozi, appena partita, dovrebbe essere accolta con maggiore attenzione e puntualità da parte di tutti gli operatori interessati in quanto oltre a costituire una novità, e sappiamo quanto ci vuole perché una novità metta radici e dia i suoi frutti,  rappresenta una opportunità che già tutta la grande distribuzione conosce ed ha sperimentato in questi anni.

Infatti è proprio partendo dai dati positivi della grande distribuzione che qualcuno ha pensato bene di dare questa opportunità anche alla piccola distribuzione, ai commercianti singoli e di tutti  settori, ma che necessità di pazienza, iniziative singole o collettive che invoglino e facciano da pubblicità all’iniziativa favorendo la diffusione dell’iniziativa e il coinvolgimento sia degli utenti locali che di tutti i possibili utenti rappresentati dal flusso turistico che, se qualcuno non se n’è accorto, la nostra città, tramite altre iniziative, è riuscito a sviluppare.

Plauso, quindi, all’iniziativa ancora sperimentale del Comune, ma una maggiore coesione fra tutte le categorie interessate affinché i risultati finali, a gennaio, della sperimentazione consentano una riflessione più approfondita e, soprattutto, positiva dell’iniziativa. Solo in questo modo possiamo sostenere gli sforzi dei singoli: facendo di un’idea una realtà diffusa.