Il sottoscritto consigliere comunale Vassallo Maurizio, ha presentato una interpellanza per avere chiarimenti sulla situazione della rete distributiva e impatto sul centro storico:
“Premesso che la Regione Lazio, con la L.R. n. 22/2019 (Testo Unico del Commercio) e il Regolamento Regionale n. 10/2022, ha disciplinato l’insediamento di medie e grandi strutture di vendita richiedendo l’armonica integrazione con gli strumenti urbanistici, che l’art. 7 del Reg. Reg. 10/2022 e la L.R. 7/2017 (Rigenerazione Urbana) impongono di privilegiare il riuso di aree già urbanizzate per disincentivare il consumo di suolo, che il legislatore ha stabilito la complementarietà tra pianificazione commerciale e urbanistica, rendendo ogni nuovo insediamento soggetto alle previsioni del P.R.G. vigente, che tale principio è stato ribadito dalla Regione Lazio, che il P.R.G. di Rieti individua zone omogenee e contingenti di superficie per salvaguardare il rapporto con le attività di vicinato e il centro storico, e considerato che:
• Si riscontra una crescente preoccupazione per un considerevole e rapido incremento di medie strutture di vendita (supermercati) nel territorio comunale;
• Le associazioni dei commercianti denunciano una “profonda sofferenza” del centro storico e una desertificazione accelerata da scelte amministrative periferiche;
• Dalle analisi emerge una significativa discrepanza statistica, con una densità di punti vendita alimentari che appare estremamente elevata rispetto alla media regionale e alle province limitrofe;
• Tale dato configura un evidente squilibrio nell’offerta commerciale che satura il mercato e penalizza il tessuto di prossimità, la cui tutela è un “motivo imperativo di interesse generale” sancito anche dal D.Lgs. 42/2004 per i centri storici;
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• È necessario accertare se le nuove autorizzazioni rispettino rigorosamente i divieti di localizzazione previsti dalle N.T.A. del P.R.G.per le zone interessate.
Tutto ciò premesso e considerato, il sottoscritto Consigliere Comunale interpella il Sindaco e l’Assessore competente per conoscere:
1. Dati e conformità urbanistica: Quanti permessi a costruire per medie strutture di vendita sono stati rilasciati negli ultimi tre anni o sono in fase di istruttoria. Si chiede di specificare se sia stata verificata la conformità alle zone omogenee e ai contingenti fissati dal P.R.G., nonché il rispetto dei criteri della L.R. 7/2017.
2. Studio e riequilibrio della rete distributiva: Se l’Amministrazione non ritenga urgente procedere alla redazione di uno studio di settore per una pianificazione commerciale sostenibile, alla luce di una densità di supermercati anomala per il territorio reatino meritevole di un’approfondita verifica tecnica e amministrativa.
3. Trasparenza dei dati: Se il Comune intenda fornire una relazione dettagliata che illustri l’attuale densità di punti vendita e il rispetto dei limiti massimi previsti dal Piano Regolatore Generale.
Così nell’interpellanza il consigliere comunale Maurizio Vassallo (nella foto)
